הסכם רכישה מול עמידר נוגע לסוגיה המורכבת של רכישת דירה בדיור הציבורי. אפשר להגיד הרבה דברים על הדיור הציבורי, אבל אם יש משהו בסיסי שמכתיב את כל המדיניות – זהו המצב הנוכחי של מלאי דירות ההולך ומצטמצם, אל מול ביקוש שרק הולך וגדל. ולכן כל ההליך של מימוש הזכויות מול עמידר, או כל חברה משכנת, רק הולך ונהיה יותר קשה. עו“ד לליווי רכישת דירה מעמידר מלווה אתכם בכל ההליך, מהגשת הבקשה לרכישת דירה בדיור הציבורי, ועד רגע החתימה על החוזה וקבלת הדירה.
מייד נסקור בקצרה את הדברים החשובים שיש לדעת לגבי דיור ציבורי בישראל. אך שימו לב כי אנו נמצאים בנקודת זמן של שינוי. פג תוקפו של חוק הדיור הציבורי הישן, וישנם מהלכים ראשונים של חקיקת חוק דיור ציבורי חדש. כך שכל המדיניות נמצאת בהליך של שינוי, וכל מה שנכתוב כרגע עשוי להשתנות מחר. לכן אין תחליף לייעוץ באמצעות עורך דין לענייני דיור ציבורי. בכל נקודת זמן, הוא תמיד בקיא בחקיקה העדכנית ביותר.
עו“ד לעריכת הסכמים מול עמידר
בשנת 1998 קרה דבר משמעותי בישראל, נחקק חוק הדיור הציבורי. חוק זה פתח את הדלת לדיירי הדיור הציבורי להפוך להיות הבעלים החוקיים של דירתם. החוק כמובן הגדיר את התנאים שבהם ניתן לרכוש את הדירות.
ולא רק שהחוק אפשר לרכוש את הדירות, הוא גם העניק הנחה ברכישת הדירה, וזה אולי היתרון האמתי של החוק. החוק העניק לזכאים הנחות שהגיעו אף ל 90% מערך הדירה בנסיבות מסוימת – ובזכות כך אפשר לרבים, שבנסיבות אחרות לעולם לא היו מצליחים לרכוש דירה.
החוק נועד לסייע לשכבות החלשות, ובמידה רבה הוא היה הצלחה גדולה באותה נקודת זמן. הוא אפשר לרבים שהיו תלויים בדיור ציבורי להיות בעלי דירות. אך מצד שני, באותה הרגע גם נולדו הבעיות שאיתן אנו מתמודדים כיום. כל הסכם רכישה מול עמידר או כל חברה משכנת אחרת, פשוט הקטין את מלאי הדיור הציבורי. כך שתוך מספר שנים משרד השיכון נאלץ להקשיח את תנאי הזכאות לדיור ציבורי, זאת מכיוון שלא עמדו לרשותו מספיק דירות עבור כולם.
בתחילת שנת 2023 פג תוקפו של החוק , כלומר כרגע גם אם הנכם עונים להגדרות הזכאות, אינכם יכולים לרכוש דירה. יש להניח כי זהו מצב זמני, ואנו רואים כי המערכת הפוליטית (קואליציה ואופוזיציה) מעוניינת להסדיר את הנושא. רק קשה להעריך מתי יושלמו הליכי החקיקה ומה יהיו התנאים החדשים. עו“ד לליווי רכישת דירה מעמידר יכול לסייע לכם להיות מוכנים ליום שיתאפשר לרכוש דירות. ניתן לצפות כי לאחר תקופה ארוכה שבה לא ניתן היה לרכוש דירות, רבים יבקשו לממש זכות זו. לכן כדאי להיות מוכנים ולפעול מהר בבוא היום.
הסכם רכישה מול עמידר
עד היום רכישת דירה מעמידר דרשה עמידה בתנאי הזכאות הבאים:
- דיירים שהתגוררו בשכירות (בדיור הציבורי) תקופה של 5 שנים לפחות.
- אין וגם לא היו לשוכרים: דירה בבעלותם / זכויות בדירה או חלק בדירה בשווי של למעלה מ 350,000 שקל / מקרקעין בשווי של מעל 350,000 שקל / לא קיבלו מענק ממשלתי לסיוע ברכישת דירה.
דיירים שעמדו בתנאים, יכלו לבקש מהחברה המשכנת לרכוש את הדירה שבה הם התגוררו. זה מתחיל במילוי טופס בקשה לרכישת דירה שאותו ניתן לקבל במשרדי החברה המשכנת. אך כמו כל תהליך בירוקרטי מול משרד השיכון, הוא עשוי להיות מתיש ומאתגר. ולכן תמיד חשוב לעשות בכל בעזרתו של עו“ד לעריכת הסכמים מול עמידר.
בכל הנוגע לענייני הדיור הציבורי ישנן זכויות שונות שאולי מגיעות לכם. למעשה מדובר במערכת מורכבת שבה ישנן הטבות וזכויות הניתנות לאוכלוסיות שונות. כמו למשל זכויות לנכים, זכויות לאזורים מסוימים בעת חישוב גובה ההנחה, זכויות לעיוורים ועוד. לכן תמיד חשוב לבדוק את הדברים עם עו“ד דיור ציבורי.
עו"ד לליווי רכישת דירה מעמידר
זקוקים לסיוע בענייני דיור ציבורי? עורך דין לענייני עמידר ודיור ציבורי יסייע לכם בכל סוגיה הקשורה לדיור הציבורי ומשרד השיכון. משרדינו מטפל במגוון נוסעים הכוללים : רכישת דירה בדיור הציבורי, פינוי דייר עמידר, דייר ממשיך ועוד.
כמו כן למשרדינו ניסיון רב בסוגיות הוצאה לפועל, הסדרי חובות והליך חדלות פירעון. אתם מוזמנים לפגישת הכרות במשרדינו. אנו מעניקים שירות ללקוחות מכל הארץ, ויכולים לתת שירות גם בשפה הרוסית והאנגלית.
עורך דין הוצאה לפועל אפרים קוליו – – כתובת: רח’ דוד סחרוב 22, ראשון לציון (בניין ההוצאה לפועל)
הסכם רכישה מול עמידר | עו“ד לליווי רכישת דירה מעמידר | עו“ד לעריכת הסכמים מול עמידר
